{"id":2770,"date":"2022-04-12T13:28:58","date_gmt":"2022-04-12T13:28:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.moveagain.ch\/beratung\/etat-des-lieux-repeindre-son-logement-avant-le-demenagement\/"},"modified":"2024-09-06T13:46:02","modified_gmt":"2024-09-06T13:46:02","slug":"repeindre-son-logement-avant-le-demenagement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.moveagain.ch\/beratung\/fr\/repeindre-son-logement-avant-le-demenagement\/","title":{"rendered":"\u00c9tat des lieux : Repeindre son logement avant le d\u00e9m\u00e9nagement"},"content":{"rendered":"\n

Lorsque l’on emm\u00e9nage dans un nouveau logement, il est souvent n\u00e9cessaire de remettre l’ancien en \u00e9tat avant que le propri\u00e9taire n’accepte de le c\u00e9der. En effet, dans tout contrat de location est stipul\u00e9 que l\u2019appartement ou la maison doit \u00eatre rendu dans le m\u00eame \u00e9tat que lors de votre entr\u00e9e dans les lieux. C\u2019est la condition sin\u00e9quanone si vous souhaitez r\u00e9cup\u00e9rer votre d\u00e9p\u00f4t de garantie. MoveAgain vous explique comment faire pour un \u00e9tat des lieux de sortie en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

1. Quelles sont mes obligations ? <\/a>
2. Puis-je effectuer les r\u00e9parations locatives moi-m\u00eame ?
<\/a>3. Faire appel \u00e0 un professionnel <\/a><\/p>\n\n\n\n

1. Quelles sont mes obligations ?<\/h2>\n\n\n\n

Avant de vous lancer, vous devez v\u00e9rifier soigneusement votre contrat de location et n’effectuer que les travaux qui sont explicitement requis. Si le bail exige une remise en \u00e9tat du logement, il peut prendre en consid\u00e9ration l\u2019usure. M\u00eame si nous vous conseillons de partir du principe que l’appartement doit \u00eatre remis dans l’\u00e9tat dans lequel vous l’avez trouv\u00e9 au d\u00e9part, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous rapprocher de votre propri\u00e9taire pour savoir exactement ce qu\u2019il en est. Si les d\u00e9gradations sont dues \u00e0 la v\u00e9tust\u00e9 du logement, les travaux ne seront pas \u00e0 la charge du locataire mais \u00e0 celle du propri\u00e9taire. En revanche, les d\u00e9gradations du type trou dans les murs, ou le jaunissement d\u00fb au tabac sont elles \u00e0 la charge du locataire.<\/p>\n\n\n\n

2. Puis-je effectuer les r\u00e9parations locatives moi-m\u00eame ?<\/h2>\n\n\n\n

Cela d\u00e9pend r\u00e9ellement de l\u2019\u00e9tat de vos murs : la peinture est-elle abim\u00e9e, salie ? Les murs sont-ils perc\u00e9s ? Pour exemple, si vous apercevez seulement quelques taches minimes, un coup d\u2019\u00e9ponge magique peut suffire ! \r\nEn revanche, si vous avez perc\u00e9 les murs il faudra dans ce cas combler les trous puis repeindre par-dessus. \r\nM\u00eame sans trou, la peinture peut \u00eatre abim\u00e9e : la lumi\u00e8re du soleil a tendance \u00e0 faire p\u00e2lir la peinture au fil du temps. La peinture blanche peut \u00e9galement se d\u00e9colorer et devenir de plus en plus grise ou au contraire jaunir. \r\nLa difficult\u00e9 est qu\u2019il est presque impossible de repeindre seulement qu\u2019une petite partie du mur. Il faut g\u00e9n\u00e9ralement repeindre le mur en entier au risque que cela ne se voit. Dans ce cas, mieux vaut \u00eatre plut\u00f4t bricoleur. Il n\u2019est pas ais\u00e9 de peindre sans traces et vous ne souhaitez s\u00fbrement pas perdre votre temps. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander de l\u2019aide \u00e0 votre entourage : vous connaissez peut-\u00eatre sans le savoir quelqu\u2019un de comp\u00e9tent en la mati\u00e8re et une nouvelle paire de bras n\u2019est pas de refus ! \r\n<\/p>\n\n\n\n

3. Faire appel \u00e0 un professionnel <\/h2>\n\n\n\n

Si vous n\u2019\u00eates pas certain de vous en sortir seul, mieux vaut faire appel \u00e0 l\u2019aide d\u2019un professionnel. N\u2019oubliez pas que lors de la fin du bail, votre propri\u00e9taire peut \u00eatre tr\u00e8s exigeant et votre caution est en jeu. <\/p>\n\n\n\n

Quels sont les tarifs d\u2019un peintre professionnel ? <\/h3>\n\n\n\n

En principe, il faut compter environ 1020 CHF pour peindre un ancien appartement de location (environ 30 m\u00e8tres carr\u00e9s). Toutefois, les co\u00fbts peuvent varier. Le prix de ces travaux de peinture d\u00e9pend de diff\u00e9rents facteurs : <\/p>\n\n\n\n