Die Wohnungssuche in der Schweizer Hauptstadt Bern kann spannend und herausfordernd zugleich sein. In diesem Artikel erfährst du mehr über die verschiedenen Quartiere in Bern und ihre Mietpreise. Von der historischen Altstadt und lebhafter Viertel wie die Lorraine bis hin zu den ruhigeren Randquartieren – für jeden Geschmack und jedes Budget gibt es eine passende Wohnmöglichkeit. Erfahre, was du bei der Suche beachten solltest, um ein passendes und leistbares neues Zuhause in dieser schönen Stadt zu finden!
Table of Contents:
- Bern – Wohnungssuche in der Schweizer Hauptstadt
- Mietpreise in den Quartieren Berns
- Worauf muss ich bei der Wohnungssuche in Bern achten?
- Wie finde ich eine passende Wohnung in Bern?
1. Bern – Wohnungssuche in der Schweizer Hauptstadt
Die Stadt Bern, unsere atemberaubende Hauptstadt, ist nicht nur ein begehrtes Ziel für Touristen, sondern auch ein wunderbarer Ort zum Leben. Mit seiner reichen Geschichte, seiner malerischen Altstadt und einer Fülle von kulturellen und gesellschaftlichen Vorzügen bietet Bern eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Die historische Altstadt von Bern, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist zweifellos eine der Hauptattraktionen der Stadt. Mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, gut erhaltenen Sandsteinbauten und dem majestätischen Berner Münster bietet sie einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit der Stadt. In diesem charmanten Teil der Stadt findet man wunderschöne Altbauwohnungen, die mit ihren hohen Decken, Stuckverzierungen und Original Parkettböden beeindrucken.
Neben den historischen Bauten in der Altstadt bietet Bern auch eine Vielzahl an modernen, neuen Wohnungen, zum Beispiel Dachwohnungen mit herrlichem Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Bern ist außerdem für seine Grünflächen und seine Nähe zur Natur bekannt. Die Stadt wird von der wunderschönen Aare durchzogen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Picknicken einlädt. Der Rosengarten, ein idyllischer Park oberhalb der Altstadt, bietet uns einen atemberaubenden Blick über die Stadt und ist ein beliebter Ort, um die Natur zu genießen.
Die Stadt Bern hat auch ein reiches kulturelles Angebot. Das Zentrum Paul Klee, das Berner Historische Museum und das Kunstmuseum Bern sind nur einige der vielen kulturellen Einrichtungen, welche die Stadt zu bieten hat. Hier kann man Kunstwerke bewundern, die Geschichte erkunden und an spannenden Ausstellungen teilnehmen. Die Stadt beherbergt außerdem zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und Konzerte, die das ganze Jahr über stattfinden.
Bern ist jedoch nicht nur für seine Sehenswürdigkeiten bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Bildungsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und wartet mit einer hohen Sicherheit auf. Zudem verfügt sie über ein erstklassiges Gesundheitssystem und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung.
2. Mietpreise in den Quartieren Berns
Die Mietpreise in den verschiedenen Quartieren Berns variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. In der Altstadt von Bern, die für ihren historischen Charme bekannt ist, finden sich oft renovierte Altbauwohnungen mit Original Parkettböden und Einbauschränken. Hier liegt der Mietpreis für eine 3.5-Zimmer-Wohnung bei etwa 2.500 bis 3.500 Schweizer Franken.
Auch das Quartier Lorraine, welches für seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird, bietet attraktive Mietobjekte. Eine 2-Zimmer-Wohnung in der Lorraine kann durchschnittlich zwischen 1.500 und 2.500 Schweizer Franken kosten.
Für preisbewusste Mieterinnen und Mieter bietet das Quartier Bümpliz eine gute Alternative. Hier sind die Mieten in der Regel günstiger als in anderen Stadtteilen. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung in Bümpliz kann bereits ab 1.200 Schweizer Franken pro Monat erhältlich sein. Auch das Quartier Länggasse, das bei Studierenden beliebt ist, bietet bezahlbare Mietwohnungen, insbesondere WG-Zimmer zur Untermiete.
Das Quartier Matte, das sich am Fuße des Berner Hausbergs Gurten erstreckt, ist ebenfalls sehr beliebt und entsprechend teurer. Die Mietpreise für eine 3-Zimmer-Wohnung können hier zwischen 2.200 und 3.000 CHF pro Monat liegen. Das Quartier zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Infrastruktur aus.
In den Randquartieren Berns hingegen sind die Mietpreise in der Regel etwas niedriger. Dazu gehören zum Beispiel Ostermundigen, Bethlehem und Bümpliz. Diese Quartiere bieten oft eine ruhigere Wohnlage und sind von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Die Infrastruktur ist zwar nicht so dicht, aber dennoch gibt es gute Verbindungen zum Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für eine 3-Zimmer-Wohnung in diesen Randquartieren können die Mietpreise zwischen 1.800 und 2.500 CHF pro Monat liegen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Mietpreise in Bern in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Dies ist vor allem auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen. Die Politik versucht den hohen Immobilienpreisen mit dem vermehrten Bau von gemeinnützigen Wohnungen sowie der Einführung von Mietzinsbeiträgen für einkommensschwache Haushalte gegenzusteuern.
Insgesamt bieten die Quartiere Berns eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten mit unterschiedlichen Mietpreisen. Die zentralen Quartiere sind zwar teurer, bieten jedoch eine optimale Anbindung und eine lebendige Umgebung. Die Randquartiere hingegen sind ruhiger und bieten oft eine grünere Umgebung zu etwas niedrigeren Preisen. Egal für welches Quartier man sich entscheidet, es ist ratsam, frühzeitig mit der Suche nach einer neuen Wohnung beginnen und verschiedene Quartiere sowie Mietpreise zu vergleichen, um die beste Option für sich zu finden.
3. Worauf muss ich bei der Wohnungssuche in Bern achten?
Bei der Wohnungssuche im Kanton Bern gibt es viele Aspekte zu beachten. Der Mietpreis kann je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung variieren. Es gibt jedoch eine große Auswahl an Wohnungen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden, sei es eine 3.5-Zimmer-Wohnung in der Lorraine, eine möblierte Wohnung mit moderner Küche und Plattenboden in zentraler Lage oder ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Breitenrain.
Zuallererst solltest du deine Prioritäten festlegen. Überlege, wie viele Zimmer du benötigst, welche Wohnfläche du wünschst und in welchem Quartier du leben möchtest. Wenn du beispielsweise eine Familie bist, kann eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Garten in einem ruhigen Quartier wie Breitenrain oder Kirchenfeld die richtige Wahl sein. Für Studierende oder Singles ist vielleicht eine 1-Zimmer-Wohnung Dachwohnung in der Länggasse oder der Altstadt eher die passende Lösung.
Auch die Frage, ob es sich um eine neue, moderne Wohnung handeln soll oder ob du eine Altbauwohnung bevorzugst und in welchem Stock sie liegen soll (zB Dachwohnung, Hochparterre, Maisonette etc.). Wichtig ist es ach deine Anforderungen an die Ausstattung festzulegen – zB Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Klimaanlage, Balkon etc.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist das Budget. Lege fest, wie viel du bereit bist, monatlich für die Miete auszugeben, und berücksichtige dabei auch die Nebenkosten. In der Schweiz sind Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom oft nicht in der Miete enthalten und können zusätzliche Kosten verursachen. Als Faustregel gilt, dass die Miete nicht mehr als 30% Ihres Nettoeinkommens ausmachen sollte.
Tipp: Beginne frühzeitig mit der Wohnungssuche, da es unter Umständen einige Zeit dauern kann, eine geeignete Wohnung zu finden. Wir empfehlen, mit der Suche mindestens zwei bis drei Monate vor deinem geplanten Umzugstermin zu starten, somit hast du gute Chancen eine leistbare und passende neue Wohnung zu finden.
4. Wie finde ich eine passende Wohnung in Bern?
Um eine passende Wohnung in Bern zu finden, ist es wichtig, verschiedene Kanäle zur Wohnungssuche zu nutzen. Hier sind einige Tipps, die dir dabei helfen können:
a. Online-Portale: Durchsuche regelmäßig Immobilienportale wie Homegate, ImmoScout24 und Comparis nach aktuellen Wohnungsangeboten. Nutzen dabei die Filteroptionen, um deine Suche auf bestimmte Quartiere, Wohnungsgrößen und Preiskategorien einzuschränken. Eine gute Idee ist es auch, ein Suchabo einzurichten, um regelmäßig über neue Wohnungsangebote informiert zu werden. Dieses ermöglicht es dir, schnell auf interessante Inserate zu reagieren und Besichtigungstermine zu vereinbaren.
b. Zeitungen und Anzeigen: Durchblättere Online Zeitungen und schaue dich dabei nach Wohnungsanzeigen um. Oftmals werden Wohnungen in Bern auch in Printmedien angeboten.
c. Immobilienagenturen: Registriere dich bei örtlichen Immobilienagenturen und informiere diese über deine Wohnungssuche. Agenturen haben oft exklusive Angebote und können dir dabei helfen, eine passende Wohnung zu finden.
d. Mundpropaganda: Sprich mit Freunden, Kollegen und Bekannten über deine Wohnungssuche. Vielleicht zieht jemand gerade selbst um und sucht einen Nachmieter für die alte Wohnung. Oftmals werden Wohnungen in Bern durch Mundpropaganda weitergegeben, noch bevor sie offiziell auf dem Markt erscheinen.
e. Soziale Medien: Nutze soziale Medien wie Facebook-Gruppen oder lokale Online-Communities, um dein Interesse an einer Wohnung in Bern zu bekunden. Oft werden dort auch Wohnungsangebote veröffentlicht oder geteilt.
f. Genossenschaften: In Bern gibt es auch verschiedene Wohnungsbaugenossenschaften, bei denen man Mitglied werden kann. Informiere dich über die Voraussetzungen und Möglichkeiten, eine Wohnung über eine Genossenschaft zu mieten.
g. Geduld und Flexibilität: Die Wohnungssuche kann in Bern etwas Zeit in Anspruch nehmen, da die Nachfrage hoch ist. Es kann außerdem hilfreich sein, alternative Quartiere oder Wohnungsgrößen in Betracht zu ziehen.
Tipp: Halte auch die Augen offen für „Zu vermieten“-Schilder an Liegenschaften in den Quartieren, die du bevorzugst.
Fazit
Abschließend lässt sich sagen, dass die Suche nach einem neuen Zuhause in Bern einiges an Zeit, Geduld und Engagement erfordern kann. Überlege dir im Voraus, welche Kriterien dir wichtig sind, und sei flexibel bei der Auswahl von Quartieren und Wohnungstypen. Mit den richtigen Vorbereitungen, einer realistischen Budgetplanung und Erwartungshaltung, sowie der Nutzung verschiedener Kanäle zur Wohnungssuche hast du jedoch gute Chancen, deine Traumwohnung in der attraktiven Stadt Bern zu finden.
Wir wünschen dir viel Erfolg bei der Wohnungssuche in Bern!
