Die Wohnungssuche in Luzern gestaltet sich als vielseitige Herausforderung. Die malerische Stadt am Vierwaldstättersee punktet mit Charme und reichem kulturellem Angebot. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und urbanem Leben hat zu einer hohen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt geführt. Damit du trotz aller Hürden deine Traumwohnung in Luzern findest, haben wir die wichtigsten Informationen zu der schönen Stadt und ihren Quartieren für dich in folgendem Artikel zusammengefasst!
- Luzern – Eine Stadt zum Leben und Geniessen
- Die Quartiere Luzerns und ihre Mietpreise
- Wohnungssuche in Luzern: Darauf musst du achten!
- So findest du deine Traumwohnung in Luzern
1. Luzern – Eine Stadt zum Leben und Geniessen
Wenn du auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Schweiz mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Freizeitangebot bist, dann könnte der Kanton Luzern die perfekte Wahl für dich sein!
Die malerische Hauptstadt des Kantons liegt am Vierwaldstättersee und bietet mit dem Pilatus eine atemberaubende Bergkulisse im Hintergrund. Der Fluss Reuss fliesst mitten durch die Altstadt, was dem historischen Stadtkern ein traumhaft schönes Flair gibt. Rund 2 km nordwestlich von Luzern mündet ein weiterer Fluss – die Kleine Emme – in die Reuss. Wie du siehst, fehlt es hier nicht an idyllischen Plätzen am Wasser!
Luzern ist aber nicht nur eine wunderschöne Stadt, sondern hat auch wirtschaftlich einiges zu bieten. Sie ist ein wichtiges Zentrum für Bildung, Kultur und Tourismus in der Zentralschweiz. Es gibt zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter auch internationale Unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in andere Städte wie Zürich oder Bern zu gelangen.
Weiters bietet Luzern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Bootsfahrten auf dem See bis hin zu Wanderungen in den umliegenden Bergen. Charmante Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und es gibt regelmässig Veranstaltungen und Festivals, die das Leben in der Stadt interessant und unterhaltsam gestalten. Die historische Altstadt mit ihren gepflasterten Gassen, den alten Gebäuden und den Kapellbrücken verleiht Luzern einen einzigartigen Charme.
Die Wohnviertel in Luzern sind gut strukturiert, und es gibt für jeden Geschmack das passende Quartier. Ob du das pulsierende Leben in der Innenstadt bevorzugst oder lieber etwas ausserhalb in einer ruhigen Gegend wohnen möchtest – Luzern bietet beides. Eine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Mieten und Lebenshaltungskosten in Luzern spiegeln die Beliebtheit dieser Stadt wieder und können daher etwas höher sein als in anderen Städten der Schweiz. Wer bereit ist den Preis zu zahlen, wird mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten verwöhnt.
Also, worauf wartest du noch? Ab geht’s auf Wohnungssuche in Luzern!
2. Die Quartiere Luzerns und ihre Mietpreise
Luzern verfügt über verschiedene Quartiere, die sowohl in zentraler als auch in ruhiger Lage zu finden sind. Die Neustadt ist ein urbanes Viertel in zentraler Lage, während Kriens und Horw etwas ausserhalb der Stadt eine ruhigere Wohnatmosphäre bieten.
Die Mietpreise variieren je nach Wohnfläche und Ausbaustandard der Wohnung. In der Altstadt und entlang des Vierwaldstättersees sind die Mietpreise tendenziell etwas höher, während in den Aussenquartieren wie Emmenbrücke oder Reussbühl oft günstigere Angebote zu finden sind. Für Expats oder Personen, die vorübergehend in Luzern leben möchten, bieten sich möblierte Wohnungen oder Wohnungen zur Untermiete als flexible Optionen an.
Wohnen im Zentrum
Das Quartier Neustadt / Voltastrasse liegt sehr zentral, etwas ausserhalb des historischen Zentrums und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Bevölkerungsdichte hier ist ebenso hoch wie die Mieten und das bei relativ geringen Wohnflächen im Vergleich zu den anderen Quartieren. Die Zielgruppe für eine Stadtwohnung in Neustadt / Voltastrasse sind daher junge Familien, Singles und Wohngemeinschaften (Zimmer zur Untermiete).
Auch Bruch/Gibraltar zählt zu den pulsierenden und lebendigen Stadtteilen mit zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäften. Gewohnt wird hier ebenfalls auf engem Raum, die Bevölkerungsdichte ist ähnlich hoch wie in Neustadt/Voltastrasse. Hier findet man eine hohe Anzahl an 1/2 Zimmer-Wohnungen, die bei Studenten, Singles und jungen Berufstätigen naturgemäss beliebt sind.
Entspannt Wohnen im Grünen
Konträr dazu bietet sich das Quartier Obergrund / Allmend an, der flächenmässig drittgrösste Stadtteil Luzern, der über eine sehr geringe Bevölkerungsdichte verfügt. Obergrund / Allmend bietet viel Grün und zahlreiche Sportstätten und ist besonders bei der älteren Bevölkerungsschicht (über 65) besonders beliebt.
Familienquartiere
Das Quartier Littau hingegen ist besonders bei jungen Familien beliebt und hat den höchsten Anteil an Kindern und Jugendlichen in Luzern. Kein Wunder: 80 Prozent der Wohnungen in Littau sind mit 3-5 Zimmern grosszügig geschnitten und die Mieten sind günstiger als in den anderen Quartieren.
Aber auch Ober-/Untergütsch ist ein ideales Familienquartier. Hier lebt es sich mit Ausblick hoch über der Stadt am Rande des Götschwaldes. Mehr als 90 Prozent der Wohnungen haben drei oder mehr Zimmer, dafür sind die Mietpreise aber durchschnittlich bis hoch.
Multikulti-Flair in „BaBel“
Das Quartier Baselstrasse / Bernstrasse auch kurz “BaBel”-Quartier genannt, ist multikulturell geprägt und aufgrund der zahlreichen trendigen Geschäfte und Szenebars bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Wohnungen in BaBel sind mit durchschnittlich 50-78 Quadratmeter eher klein gehalten und bieten sich daher eher für Singles oder kleinere Familien an.
Noble Adressen in Luzern
Bellerive / Schlössli ist hingegen ein wahres Nobelquartier mit nur rund 1000 Einwohnern, aber einer hohen Dichte an prachtvollen Gärten inkl Swimmingpools. Die meisten “Wohnungen” in Bellerive sind Einfamilienhäuser, die durchschnittliche Wohnfläche pro Person ist daher dementsprechend höher als in den anderen Quartieren.
Für diejenigen, die gerne am See wohnen, bieten sich Quartiere am Ufer des Vierwaldstättersees wie Würzenbach oder Tribschen an. Hier kannst du die Nähe zum Wasser genießen und hast dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Mietpreise variieren je nach Grösse, Ausstattung und Lage der Wohnung. Für eine 2-Zimmer-Wohnung musst du mit durchschnittlich 1.500 bis 2.000 Schweizer Franken pro Monat rechnen. Grössere Wohnungen oder exklusive Lagen können natürlich teurer sein. Es ist wichtig, dass du dein Budget im Blick behältst und die Kompromisse findest, die zu deinen Bedürfnissen passen.
Den aktuellen Mietpreisspiegel für Luzern findest du hier.
3. Wohnungssuche in Luzern: Darauf musst du achten!
Prioritäten festlegen
Bevor du dich auf die Wohnungssuche in Luzern begibst, solltest du deine Prioritäten festlegen. Überlege, welche Kriterien für dich am wichtigsten sind: die Grösse der Wohnung (2.5-Zimmer-Wohnung, 3.5-Zimmer-Wohnung, 4.5-Zimmer Wohnung usw.) die Lage, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen.
Auch welche Art von Wohnung du bevorzugst: Zimmer zur Untermiete (Wohngemeinschaft) oder ganze Wohnung, möblierte Wohnung, moderne Wohnung, Altbauwohnung, Dachwohnung, Attikawohnung, Maisonette, Terrassenwohnung, Gartenwohnung usw.
Zu guter Letzt solltest du dir auch bewusst werden, welche Ausstattungsmerkmale dir besonders wichtig sind, z.B. Geschirrspüler, offene Küche, Parkettboden, Kellerabteil, Tumbler/Waschturm, Bad/Wc getrennt oder in einem Raum, Cheminée, Balkon, Einbauschränke, Einstellhallenplatz usw.
Am besten machst du dir eine Liste mit allen “Must-Haves”, die höchste Priorität haben und eine weitere Liste mit “Nice-to-haves”, bei denen du Kompromisse eingehen würdest. Das wird dir helfen, gezielt nach passenden Wohnungen zu suchen.
Verschiedene Suchkanäle nutzen
Es gibt verschiedene Wege, um Wohnungsangebote zu finden. Online-Portale wie Homegate, ImmoScout24 oder ImmoYou sind beliebte Möglichkeiten. Dort kannst du nach deinen Kriterien filtern und dir Anzeigen anschauen. Du hast ausserdem die Möglichkeit, ein Suchabo einzurichten, damit du immer sofort informiert wirst, sobald eine neue Wohnung auf den Markt kommt, die deinen Kriterien entspricht.
Zudem kannst du dich bei Immobilienagenturen registrieren und von deren Angeboten profitieren. Sei jedoch aufmerksam und vorsichtig bei betrügerischen Anzeigen, um nicht Opfer von Betrügern zu werden.
Neben dem Internet kannst du auch die lokalen Zeitungen oder Anzeigenblätter durchstöbern. Oftmals hängen auch in den Quartieren selbst Anzeigen aus, wenn Wohnungen frei sind. Es kann auch hilfreich sein, in sozialen Medien nach Wohnungsangeboten zu suchen oder dich in lokalen Online-Communities umzuhören.
Besichtigung vereinbaren
Wenn du eine interessante Wohnung gefunden hast, solltest du möglichst schnell Kontakt zum Vermieter oder der Hausverwaltung aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Nachfrage nach Wohnungen in Luzern kann hoch sein, daher ist es ratsam, rasch zu handeln. Bereite alle erforderlichen Unterlagen vor, wie zum Beispiel Einkommensnachweise, Referenzen von früheren Vermietern und eine Schufa-Auskunft.
Natürlich ist es von Vorteil, einen guten Eindruck zu hinterlassen, wenn du eine Besichtigung hast. Sei pünktlich, höflich und zeige Interesse an der Wohnung. Wenn du dich für eine Wohnung entschieden hast, solltest du den Mietvertrag genau durchlesen, um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben. Achte auf die Mietdauer, die Höhe der Kaution und die inbegriffenen Nebenkosten.
Wohnen auf Zeit
Eine alternative Möglichkeit ist das „Wohnen auf Zeit“ in Luzern. Es gibt möblierte Apartments oder Zimmer, die sich gut für Studierende, Berufspendler oder Personen eignen, die vorübergehend in der Stadt leben möchten. Die Mietpreise für möblierte Wohnungen können zwar etwas höher sein, aber dafür sparst du dir den Aufwand für den Kauf von Möbeln und hast eine grössere Flexibilität bei der Dauer des Mietverhältnisses.
4. So findest du deine Traumwohnung in Luzern
Die Wohnungssuche in Luzern kann manchmal eine Herausforderung sein, aber mit der richtigen Herangehensweise findest du bestimmt deine Traumwohnung in dieser wunderschönen Stadt.
- Frühzeitig starten: Beginne deine Suche frühzeitig, da gute Wohnungen schnell vergeben sein können. Gib dir genügend Zeit, um verschiedene Angebote zu vergleichen.
- Budget festlegen: Lege dein Budget fest und beachte dabei nicht nur die Miete, sondern auch die Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Internet.
- Prioritäten setzen: Überlege, was dir bei einer Wohnung besonders wichtig ist. Sei aber auch bereit, Kompromisse einzugehen, das erhöht deine Chancen erheblich.
- Online suchen: Nutze Online-Portale und Immobilien Websites, um nach passenden Wohnungen zu suchen. Filtere die Ergebnisse nach deinen Kriterien, um die Auswahl einzuschränken.
- Lokale Medien nutzen: Schau in den lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern nach Wohnungsangeboten.
- Inserate vor Ort prüfen: Achte auf Aushänge oder Anzeigen in den Quartieren, in denen du gerne wohnen möchtest (zB Supermärkte, Bibliotheken, Schulen, Universitäten etc.)
- Netzwerke nutzen: Informiere Freunde, Familie und Kollegen darüber, dass du auf Wohnungssuche bist. Vielleicht haben sie einen Tipp für dich oder suchen selbst einen Nachmieter für ihre alte Wohnung.
- Besichtigungstermine: Vereinbare Besichtigungstermine für die Wohnungen, die dich interessieren. Sei pünktlich und zeige Interesse an der Immobilie.
- Dokumente vorbereiten: Bereite alle erforderlichen Unterlagen vor, die du dem Vermieter bei Interesse an der Wohnung vorlegen musst.
- Geduld bewahren: Die Wohnungssuche kann manchmal etwas dauern und erfordert Geduld. Lass dich von Absagen nicht entmutigen und bleib am Ball.
Wenn du schliesslich deine Traumwohnung gefunden hast und den Mietvertrag unterschrieben hast, steht einem neuen Kapitel in deinem Leben im Kanton Luzern nichts mehr im Wege. Geniesse die Vorzüge dieser wundervollen Stadt und all das, was sie zu bieten hat.
Luzern ist eine Stadt, die es wert ist, entdeckt zu werden, und mit deinem neuen Zuhause wirst du Teil dieser einzigartigen Atmosphäre.
Wir wünschen dir viel Erfolg bei der Wohnungssuche in Luzern!
Bild von Werner Sidler auf Pixabay
