Avant même de planifier votre projet de déménagement, faut-il déjà s’occuper de votre nouveau logement. Mais comment trouver la location idéale parmi la jungle d’annonces immobilière ? La tâche est d’autant plus difficile si vous venez fraichement d’arriver en Suisse ou ne connaissez que très peu le canton ou la ville dans laquelle vous souhaitez vous installer. Découvrez ici nos meilleurs conseils pour trouver l’appartement ou la maison de vos rêves.
- Déterminer votre budget
- Déterminer la zone de recherche
- Définissez votre bien idéal
- Préparez votre dossier de location
- Faites appel à des professionnels
- Déménagez avec MoveAgain
1. Déterminer votre budget
Cette première étape est essentielle. Avant même de vous lancer dans vos recherches, il est nécessaire de déterminer le budget que vous souhaitez allouer à votre loyer. Prenez également en compte les frais annexes. Certains appartements sont proposés toutes charges comprises, d’autres non… Pensez donc à prendre en considération ces autres foyers de dépenses : eau, électricité, gaz, internet mais aussi taxe d’habitation, impôts… Ces derniers peuvent sensiblement varier d’un canton à l’autre. Pensez également aux moyens de transport : si vous déménagez dans une grande ville peut-être n’auriez-vous plus besoin de votre voiture ? Quel est le prix d’un abonnement mensuel au bus ? Prenez en compte tous les critères de dépenses afin d’éviter de vous enthousiasmer pour un bien qui se situe au-dessus de vos moyens
2. Déterminer la zone de recherche
La seconde étape de votre recherche consiste à déterminer la zone qui correspond à vos critères. N’hésitez pas à vous balader et visiter la ville et ses différents quartiers. Évaluez le temps de trajet entre la zone et votre lieu de travail : en voiture, en vélo, en transport… N’hésitez pas à vous renseigner sur internet ou auprès de vos nouveaux collègues par exemple quant aux communes ou quartiers que vous visez. Y a-t-il de nombreux commerces ? Une école ou collège à proximité ? Un parc ? Une salle de sport…Vous devez être capable de vous projeter et de vous sentir à l’aise. Enfin, assurez-vous que le prix moyen des locations correspond bien à votre budget.
3. Définir votre bien idéal
Dans un troisième temps, réfléchissez aux différents critères constituant le bien idéal. Toutefois, ne soyez pas trop exigeant. Le bien de vos rêves n’existe pas toujours, il faudra sans doute faire des concessions. C’est d’autant plus le cas si vous recherchez un logement dans une ville comme Genève ou Zurich où le marché de l’immobilier est très dense.
Déterminez donc votre critère par ordre d’importance par exemple :
- Surface minimum de 100m2
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec toilette séparé
- 1 place de parking
- 1 balcon
- 1 garage
- Exposition sud
- …
4. Préparer votre dossier de location
Si vous trouvez le bien immobilier de vos rêves, vous n’avez pas de temps à perdre ! Pour éviter tout délai et de passer à côté de votre logement, préparez votre dossier de location en amont.
Voici les pièces et justificatifs dont vous aurez besoin pour constituer votre dossier :
- Copie de votre pièce d’identité
- Copie de votre attestation d’assurance responsabilité civile
- Contrat de travail ou dernière fiche de paye
- Permis de travail (ou l’attestation de votre employeur indiquant que celui-ci en a fait la demande)
- Un extrait de casier judiciaire (n’est pas systématiquement demandé mais rassure le bailleur)
- Une attestation de non-poursuite de l’Office des Poursuites (si vous vivez déjà en Suisse)
5. Faites appel à des professionnels
Faites confiance à des professionnels de l’immobilier avec notre partenaire Sherlock Homes. Cet expert de la location immobilière en Suisse simplifie votre recherche et vous accompagne dans toutes les démarches. Parcourez les annonces, et Sherlock Homes s’occupe de programmer les visites selon vos disponibilités. Soyez ensuite informé en temps réel de l’état d’avancement de votre dossier. Sherlock Homes pense à tout et vous propose aussi des services complémentaires afin de faciliter l’acceptation de votre dossier : obtenez ainsi une Attestation Provisoire de Garantie de Loyer, l’Extrait du Registre des Poursuites, ou encore un Certificat de Solvabilité. Grâce à Sherlock Homes, vous pouvez signer votre contrat de location en toute tranquillité. Propriétaire comme locataire, vous êtes rassuré !
6. Déménagez avec MoveAgain
Ça y est, vous avez trouvé le logement de vos rêves ? Il ne vous reste plus qu’à faire vos cartons ! Pour éviter le stress du déménagement, faites appel à une équipe de professionnels. MoveAgain est une plateforme sécurisée en ligne qui trouve pour vous le partenaire déménageur idéal. Remplissez notre formulaire en ligne et recevez un devis gratuit. Besoin d’une équipe de nettoyage pour votre état des lieux de sortie ? MoveAgain vous propose également les services de nettoyeurs professionnels afin d’effectuer votre remise des clés et de récupérer votre caution en toute sérénité.
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