Als ob ein Umzug nicht schon anstrengend genug wäre, muss die alte Wohnung vor der Übergabe auch nochmal gründlich geputzt werden. Das kann je nach Wohnungsgrösse und Verschmutzungsgrad schon einige Stunden, wenn nicht sogar Tage in Anspruch nehmen. Was du bei der Wohnungsreinigung nicht vergessen solltest, und warum eine professionelle Umzugsreinigung sinnvoll ist (Stichwort: Abnahmegarantie), erfährst du im folgenden Artikel!
- Was bedeutet besenrein?
- Vorteile einer professionellen Reinigungsfirma
- Wieviel kostet eine Endreinigung?
- Checkliste: Endreinigung in Eigenregie
1) Was bedeutet besenrein?
In den meisten Mietverträgen findet sich die Klausel “besenrein bei Übergabe”. Was das genau bedeutet, ist nicht immer ganz klar und manchmal eine Streitfrage. Genau genommen bedeutet der Begriff “besenrein” eigentlich nur “frei von beweglichen Dingen”. Das heisst, die Wohnung muss geräumt übergeben und von groben Verschmutzungen befreit werden.
Folgende Reinigungsarbeiten solltest du mindestens vor Wohnungsübergabe durchführen:
- Wohnung räumen (bis auf das Inventar, das Bestandteil der Wohnung ist)
- Böden reinigen (Fliesen nass wischen, Parkett kehren/saugen, Spannteppiche saugen)
- Spinnweben entfernen
- Armaturen/Wasserhähne reinigen und entkalken
- Flecken/Rückstände von Aufklebern entfernen (Fenster, Türen, Wände…)
- Balkon/Terrasse kehren
- Küchenschränke inkl. Elektrogeräte reinigen
Folgende Arbeiten zählen in der Regel NICHT zur besenreinen Reinigung:
- Fenster putzen
- Dübellöcher entfernen
- Beseitigung von Unkraut auf Terrasse/Balkon
- Tiefenreinigung des Teppichbodens oder anderer Textilien
- Reinigung von Steckdosen, Lichtschaltern und Heizkörpern
- Beseitigung von normaler Abnutzung (z.B. kleine Kratzer im Parkett)
Da jedoch – wie bereits oben erwähnt – “besenrein” ein recht dehnbarer Begriff ist, empfiehlt es sich, lieber ein bisschen mehr als ein bisschen weniger zu putzen. Schliesslich möchtest du sicherstellen, dass du deine Mietkaution in voller Höhe wieder zurück erhältst.
2) Vorteile einer professionellen Reinigungsfirma
Falls du beruflich oder privat sehr eingespannt bist und Zeit Mangelware, kann sich die Endreinigung durch eine professionelle Firma lohnen und dir viel Stress ersparen. Du hast nach dem Umzug ohnehin genug in deiner neuen Wohnung zu erledigen, sodass die Auslagerung der Umzugsreinigung eine grosse Erleichterung bedeutet.
Insbesondere die Reinigung der Küche inklusive Elektrogeräte, das Entkalken sämtlicher Wasserhähne und die Fensterreinigung können viel Zeit in Anspruch nehmen. Reinigungsprofis wissen genau, welche Putzmittel für welche Oberflächen verwendet werden sollten und wie sie die Reinigung möglichst effizient durchführen.
Des Weiteren haben professionelle Reinigungsfirmen die richtige Ausstattung samt der benötigten Geräte (z.B. zur Hochdruckreinigung oder Teppichreinigung), die du dir selbst entweder ausborgen oder für teures Geld anschaffen müsstest.
Je nach Verschmutzungsgrad der Wohnung kann die Endreinigung einige Tage in Anspruch nehmen, wenn du sie selbst erledigst. Das bedeutet, dass du entweder ein Wochenende dafür opfern oder dir einige Urlaubstage dafür nehmen musst. Wenn du hingegen Reinigungsprofis beauftragst, sind diese nicht nur wesentlich schneller mit der Reinigung fertig, sondern ermöglichen es dir auch währenddessen einer anderen Beschäftigung nachzugehen.
Einige Reinigungsfirmen bieten ausserdem als besondere Serviceleistung eine sogenannte “Abnahmegarantie” an. Das bedeutet, dass die Reinigungskräfte bei einer Beanstandung durch den Vermieter kostenlos nochmal zu einer Nachreinigung zu dir nach Hause kommen. Damit optimierst du deine Chancen, deine Mietkaution in voller Höhe zurück zu erhalten.
3) Wieviel kostet eine Endreinigung?
Die Kosten der Endreinigung hängen in erster Linie von folgenden Faktoren ab:
- Wohnungsgrösse / Anzahl Zimmer (insbes. Badezimmer)
- Verschmutzungsgrad
- Anzahl Fenster / Fenstertüren
- Terrasse/Balkon vorhanden?
- Haushalt mit/ohne Haustiere
- Nebenräume (z.B. Keller, Abstellraum, Dachboden) vorhanden?
- Zusatzleistungen (z.B. Hochdruckreinigung, Teppichreinigung) benötigt
Bevor du dich für ein Reinigungsunternehmen entscheidest, ist es ratsam mehrere Offerte einzuholen, um das beste Preis-/Leistungsverhältnis für deine Bedürfnisse zu finden.
Tipp: Bei MoveAgain kannst du die Endreinigung bequem zum deinem Umzug online dazu buchen und dir diese unangenehme Pflicht ersparen. Wir arbeiten ausschliesslich mit professionellen und geprüften Putzinstituten zusammen und bieten ausserdem eine Abnahmegarantie. Das bedeutet, dass die Reinigungskräfte im Falle einer Beanstandung durch den Vermieter nochmals zu einer Nachreinigung vorbeikommen – dir entstehen dadurch keine zusätzlichen Reinigungskosten.
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Um die Kosten für die Endreinigung deiner Wohnung zu kalkulieren, kannst du unseren Endreinigungsrechner nutzen, hierbei wird der Preis pro Quadratmeter berechnet. Das hat den Vorteil, dass wir dir bereits im Vorfeld einen Fixpreis anbieten können – unabhängig vom Arbeitsaufwand – und dir somit böse Überraschungen erspart bleiben.
Berechnungsbeispiel: Für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 50 qm und 8 Fenstern musst du mit Reinigungsosten von rund 900 CHF rechnen.
4) Checkliste: Endreinigung in Eigenregie
Falls du dich dazu entschließt, die Reinigung selbst durchzuführen, haben wir hier eine kurze Checkliste mit den Reinigungsarbeiten pro Raum für dich zusammengestellt, damit du auch nichts vergisst:
Küche
Hier lauern die meisten “Putzfallen”, schließlich ist die Küche einer der meist benützten Räume in deiner Wohnung und gerade hier fällt besonders viel Schmutz an. Neben den offensichtlichen, zu reinigenden Flächen, wie Herd, Arbeitsplatte und Schränke/Laden sollte man in der Küche auch auf folgende Dinge nicht vergessen:
- Backofen: Falls der Backofen keine Selbstreinigungsfunktion hat, sollte dieser mit speziellen Reinigungsmittel, die in der Regel etwas einwirken sollten geputzt werden. Ein gutes Hausmittel hierfür ist witzigerweise Backpulver, welches mit ein bisschen Wasser verdünnt ebenfalls eine gute Reinigungskraft hat.
- Kühlschrank: Vor der Endreinigung sollte dieser zunächst abgetaut und anschließend mit antibakteriellen Putzmitteln gereinigt werden. Mittlerweile gibt es auch spezielle Feuchttücher, mit denen man den Kühlschrank schnell und einfach reinigen kann.
- Dampfabzug: Obwohl ständig benutzt, wird darauf oft vergessen. Abgesehen von der Oberflächenreinigung, sollte man, falls möglich, die Filter herausnehmen und mit heißem Wasser und Spülmittel reinigen.
Wohn-/Esszimmer
Neben Fenster, Böden und Innentüren sollte man hier auch auf die Heizkörper, Rollläden und den Balkon (falls vorhanden) nicht vergessen. Wenn Polstermöbel wie zB das Sofa in der Wohnung verbleiben, sollten diese zunächst abgesaugt und anschließend mit speziellem Textilreiniger oder Natronlösung gesäubert werden.
Schlafzimmer
Falls ein Teppichboden vorhanden ist, sollte dieser mit Spezialschaum gereinigt werden. Wenn der Kleiderkasten in der Wohnung bleibt, sollte dieser mit einem feuchten Reinigungstuch ausgewischt und – falls vorhanden – die Spiegel mit speziellem Glasreiniger gesäubert werden. Ansonsten fallen hier hauptsächlich die klassischen Putzarbeiten wie Staubsaugen, Staubwischen und Fenster putzen an.
Badezimmer/WC
Nach der Küche sind die sogenannte Nassbereiche in der Wohnung ebenfalls oft recht aufwendig zu reinigen. Je nach Wohnort kommt es hier oft zu lästigen Kalkablagerungen die mit Zitronensäure oder Essigreiniger gut bekämpft werden können. Besonders aufwendig ist hier das Putzen der Wandfliesen, da diese meist nicht regelmäßig entkalkt werden und sich die Ablagerungen somit schon festsetzen konnten. Des Weiteren sollten die Abläufe von Schmutz und eventuellen Verstopfungen befreit werden, das gilt natürlich auch für das WC. Auch die Waschmaschine bzw. der Trockner sollten gereinigt werden, gegebenenfalls auch mit speziellen Hygienereiniger-Tabs.
Nebenräume
Zu deiner Wohnung gehören ein Kellerabteil, Dachboden oder Abstellraum? Auch in diesen Nebenräumen solltest du vor Wohnungsabgabe zumindest eine Grundreinigung vornehmen. Dazu gehören z.B. das Kehren des Estrich im Keller oder das Entstauben des Dachbodens inklusive dem Entfernen von Spinnweben.
Fazit:
Die Endreinigung bei einem Umzug in der Schweiz ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass du deine Mietkaution zurückbekommst und die Wohnungsübergabe reibungslos verläuft. Ob du die Reinigung selbst durchführst oder eine professionelle Reinigungsfirma beauftragst, ist eine Entscheidung, die du basierend auf deinem Budget, deinem Zeitplan und deinen persönlichen Vorlieben treffen solltest. Eine professionelle Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie bietet allerdings eine zusätzliche Sicherheit, die den Umzugsstress erheblich reduzieren kann.
