Wohnung finden & mieten: Zürich

Zürich, die größte Stadt der Schweiz, ist nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein beliebter Wohnort für viele Menschen. Da Zürich zu den teuersten Städten der Welt zählt, kann die Suche nach leistbarem Wohnraum dementsprechend herausfordernd sein. Wie du trotz kleinerer und größerer Hürden eine passende Mietwohnung in der schönen Schweizer Hauptstadt findest, verraten wir dir im folgenden Artikel!

Table of Contents:

1. Zürich – ein heiss begehrtes Pflaster
2. Mietpreise in den Quartieren Zürichs
3. Worauf muss ich bei der Wohnungssuche achten?
4. Wie finde ich eine passende Wohnung in Zürich?

1. Zürich – ein heiss begehrtes Pflaster

Die Stadt Zürich bietet eine hohe Lebensqualität, eine malerische Umgebung und eine Fülle von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Kein Wunder also, dass die Stadt bei Wohnungssuchenden ganz oben auf der Liste steht! Die Nachfrage nach Wohnraum in Zürich übersteigt oft das Angebot, was den Immobilienmarkt in Zürich herausfordernd macht.

Die Wohnmöglichkeiten in Zürich sind äußerst vielfältig. Ob im pulsierenden Stadtzentrum mit seinen luxuriösen Apartments und exklusiven Penthouse-Wohnungen oder in den charmanten Wohnvierteln am Stadtrand – für jeden Geschmack und Geldbeutel gibt es eine passende Option. Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr, der es den Bewohnern ermöglicht, bequem von A nach B zu gelangen.

Ein großer Anziehungspunkt Zürichs ist die florierende Wirtschaft und die damit verbundenen Arbeitsmöglichkeiten. Als eines der wichtigsten Finanzentren der Welt, beherbergt die Stadt zahlreiche internationale Unternehmen und Banken. Dies führt zu einer hohen Nachfrage nach qualifizierten Fachkräften und zieht talentierte Menschen aus aller Welt an. Darüber hinaus bietet Zürich eine lebendige Start-up-Szene, die Unternehmer und Investoren anlockt.

Der hohe Lebensstandard in Zürich ist ein weiterer Pluspunkt für das Wohnen in der Stadt. Die öffentlichen Dienstleistungen, das Gesundheitssystem und das Bildungswesen sind von höchster Qualität. Dank zahlreicher Grünflächen, Parks und des Zürichsees gibt es reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Die kulturelle Vielfalt und das breite Freizeitangebot Zürichs sind weitere Anziehungspunkte. Hier findet man eine Vielzahl an Museen, Galerien, Theater und Konzertsäle, die ein breites Spektrum an kultureller Unterhaltung bieten. Zürich begeistert außerdem mit einer vielfältigen Restaurant- und Barszene in der Einheimische sowie Touristen eine hervorragende, internationale Küche genießen können.

Natürlich hat dieses vielfältige Angebot und die hohe Lebensqualität in Zürich ihren Preis. Nicht umsonst zählt die Schweizer Hauptstadt zu den teuersten Städten der Welt. Die Kosten für Wohnraum können insbesondere im Stadtzentrum sehr hoch sein, was vor allem junge Familien und einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen vor Herausforderungen stellt. Wer bereit ist, den Preis zu zahlen, findet in Zürich jedoch einen wunderbaren Ort zum Leben und Wohlfühlen.

2. Mietpreise in den Quartieren Zürichs

Die Mietpreise in Zürich variieren je nach Stadtteil und Quartier erheblich. Es gibt einige Stadtteile, die als besonders begehrt gelten und wo man dementsprechend tiefer in die Tasche greifen muss. 

Hier findest du eine kurze Übersicht über einige der bekanntesten Stadtteile und ihre durchschnittlichen Mietpreise für eine 2.5-Zimmerwohnung:

• Kreis 1 – Altstadt: Als das historische Zentrum von Zürich ist der Kreis 1 eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die Mieten hier sind entsprechend hoch und können gut über dem Durchschnitt liegen. Eine 2.5-Zimmerwohnung in dieser Gegend kann zwischen CHF 2.500 und CHF 4.000 pro Monat kosten.

• Kreis 2 – Wiedikon: Wiedikon ist ein lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften. Die Mietpreise sind hier im Vergleich zum Kreis 1 etwas moderater. Eine 2.5-Zimmerwohnung in Wiedikon kann zwischen CHF 2.000 und CHF 3.000 pro Monat kosten.

• Kreis 3 – Aussersihl: Aussersihl ist für seine vielfältige Kulturszene und sein Nachtleben bekannt. Die Mietpreise in diesem Quartier sind im mittleren Bereich angesiedelt. Eine 2.5-Zimmerwohnung in Aussersihl kann zwischen CHF 1.800 und CHF 2.800 pro Monat kosten.

• Kreis 6 – Unterstrass/Oberstrass: Dieses Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Altbauwohnungen aus. Die Mieten in Unterstrass/Oberstrass sind im Vergleich zu anderen beliebten Vierteln etwas günstiger. Eine 2.5-Zimmerwohnung in diesem Quartier kann zwischen CHF 1.600 und CHF 2.500 pro Monat kosten.

• Kreis 11 – Oerlikon: Oerlikon liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an den Flughafen. Die Mietpreise in Oerlikon sind im Durchschnitt niedriger als in den zentraleren Stadtteilen. Eine 2.5-Zimmerwohnung in Oerlikon kann zwischen CHF 1.500 und CHF 2.300 pro Monat kosten.

Hinweis: Diese Preise dienen lediglich als Orientierung und können je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Wohnung variieren.

Um die Mietpreise besser einschätzen zu können, lohnt es sich, verschiedene Immobilienportale wie Homegate, Comparis oder ImmoScout24 zu nutzen. Dort findest du tagesaktuelle Angebote und kannst die Preise in den verschiedenen Stadtteilen miteinander vergleichen.

Unser Tipp: Bleibe bei deiner Wohnungssuche in Zürich flexibel und ziehe auch alternative Quartiere in Betracht, um mehr Wert für dein Geld zu bekommen. Letztendlich ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen und deine Prioritäten hinsichtlich Lage, Ausstattung und Mietpreis im Einklang zu halten, um das bestmögliche Angebot in Zürich zu finden.

3. Worauf muss ich bei der Wohnungssuche achten?

Wie auch bei der Wohnungssuche in anderen Städten, gibt es in Zürich einige Dinge zu beachten. Zunächst einmal solltest du dir überlegen, wie viele Zimmer du tatsächlich benötigst. Wenn du beispielsweise ein WG-Zimmer zur Untermiete suchst, kannst du deine Suche darauf fokussieren. Oder suchst du nach einer speziellen Liegenschaft wie zum Beispiel einer Attikawohnung?Diese liegtauf dem obersten Stockwerk eines Wohnobjekts und bietet eine großartige Aussicht. 

Darüber hinaus gibt es Wohnungen zur Erstvermietung, die entweder neu gebaut oder komplett renoviert wurden. Möglicherweise bevorzugst du eine möblierte Wohnung oder eine Wohnung in ruhiger Lage wie Oerlikon oder Wiedikon. All das kannst du in dein Suchprofil aufnehmen und so gezielter und effizienter suchen.

Hier findest du eine Übersicht über die Punkte, auf die du achten solltest:

1. Budgetplanung: Ein wichtiger Faktor bei der Wohnungssuche ist der Mietpreis. In Zürich können die Mieten bekanntlich sehr hoch sein, insbesondere für grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen oder 4.5-Zimmerwohnungen in zentraler Lage. Schätze dein Budget realistisch ein und ziehe auch alternative, günstigere Optionen wie z.B. eine charmante Altbauwohnung in Betracht.
2. Lage: Zürich bietet verschiedene Stadtteile und Quartiere mit unterschiedlichen Vorzügen. Überlege dir im Voraus, welche Lage für dich am besten geeignet ist. Möchtest du lieber im Zentrum wohnen und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen genießen? Oder bevorzugst du eine ruhigere Gegend in der Umgebung von Parks und dem Zürichsee? Berücksichtige auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen wie Schulen oder Krankenhäusern.
3. Wohnungstyp und Größe: Überlege dir, welche Art von Wohnung am besten zu deinen Bedürfnissen und Vorlieben passt. Soll es eine Neubau Wohnung mit Terrasse sein? Oder bevorzugst du eine Attikawohnungen mit toller Aussicht über Zürich? Auch Maisonette Wohnungen oder Altbauwohnungen mit charmantem Flair sind sehr gefragt. Denke auch an die benötigte Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer, um sicherzustellen, dass die Wohnung ausreichend Platz bietet.
4. Infrastruktur und Ausstattung: Achte bei der Wohnungssuche auf die vorhandene Infrastruktur und Ausstattung. Bevorzugst du eine möblierte Wohnung oder planst du, deine eigenen Möbel mitzubringen? Prüfe, ob die Wohnung über Einbauschränke, eine Geschirrspülmaschine und andere Annehmlichkeiten verfügt, die dir wichtig sind. Einige Wohnungen bieten auch gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche oder einen Fahrradkeller.
5. Zeit und Geduld: Die Wohnungssuche in Zürich kann zeitintensiv sein, insbesondere in beliebten Stadtteilen. Sei geduldig und starte deine Suche frühzeitig, um mehr Optionen zu haben. Nutze verschiedene Suchkanäle wie Online-Portale, Tageszeitungen, Schwarze Bretter oder persönliche Kontakte. Es kann auch hilfreich sein, ein Suchabo bei Immobilienplattformen einzurichten, um über neue Angebote informiert zu werden.

4. Wie finde ich eine passende Wohnung in Zürich?

Online Plattformen

Um eine passende Wohnung im Kanton Zürich zu finden, stehen dir verschiedene Suchkanäle zur Verfügung. Eine beliebte Option ist die Suche nach Inseraten auf Online-Plattformen wie Homegate, ImmoScout24, Comparis und Newhome. 

Dort kannst du gezielt nach Wohnungen mit bestimmten Kriterien wie PLZ, Preis, Wohnfläche und Ausbaustandard suchen. Auch kannst du die Suche auf bestimmte Wohnungsarten wie z.B. Dachwohnung, Attikawohnung oder Maisonettewohnung beschränken. 

Achte auch auf die Angabe der Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, Nasszelle, Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Waschküche. Ein Suchabo auf Homegate kann dir helfen, regelmäßig über neue Inserate informiert zu werden. So verpasst du keine interessanten Angebote.

Persönliche Beziehungen

Neben den genannten Kanälen sind persönliche Beziehungen und Netzwerke oft hilfreich bei der Wohnungssuche. Sprich mit Freunden, Familienmitgliedern oder Arbeitskollegen, um herauszufinden, ob sie demnächst einen Umzug planen und einen Nachmieter für die eigene Wohnung suchen. Oft werden Wohnungen über Mundpropaganda weitergegeben, bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden.

Tageszeitungen

Auch die guten alten Tageszeitungen können eine nützliche Quelle sein, um nach Wohnungsinseraten zu suchen. Zeitungen wie die „NZZ“ oder die „Tages-Anzeiger“ veröffentlichen regelmäßig Anzeigen für freie Wohnungen in Zürich. Ein Blick in die Rubrik „Wohnen“ kann sich lohnen, um aktuelle Angebote zu entdecken.

Schwarzes Brett

Eine weitere, alt bewährte Methode ist das Schwarze Brett in Supermärkten oder Universitäten. Hier werden oft Kleinanzeigen mit Wohnungsangeboten aufgehängt. Wenn du Student bist, kannst du auch die Wohnungsvermittlung deiner Universität kontaktieren, um Informationen über verfügbare Wohnungen in Zürich zu erhalten.

Soziale Netzwerke

Auch soziale Netzwerke wie Facebook-Gruppen oder andere Online-Communities können eine wertvolle Informationsquelle sein. Es gibt dort spezielle Gruppen, die sich auf die Wohnungssuche in Zürich konzentrieren und in denen regelmäßig Wohnungsangebote geteilt werden. So sitzt du an der Quelle und kannst direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren, sobald deine Traumwohnung inseriert wird.

Fazit

Die Wohnungssuche in Zürich kann herausfordernd sein, aber mit den richtigen Informationen und einer strategischen Vorgehensweise findest du auch hier eine passende Wohnung.

Definiere deine Bedürfnisse, recherchiere die verschiedenen Wohnviertel wie Altstetten, Seefeld, Oerlikon oder Wiedikon und nutze verschiedene Suchkanäle wie Online-Plattformen und persönliche Kontakte. 

Sei geduldig und bleibe optimistisch – mit etwas Glück findest du bald das Wohnobjekt deiner Begierde.

Wir wünschen viel Erfolg bei der Wohnungssuche!

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