An alle, die gerade einen Umzug planen und sich für eine Wohnung in St. Gallen interessieren: Herzlich willkommen zu einer aufregenden Wohnungssuche! St. Gallen, als aufstrebende Schweizer Stadt, hält eine faszinierende Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bereit – von malerischen Altstadtgassen bis hin zu modernen Neubauten im Grünen. Um dich bei der Wohnungssuche in St. Gallen zu unterstützen, haben wir die wichtigsten Informationen zu dieser charmanten Stadt und ihren Quartieren im folgendem Artikel zusammengefasst.
- St. Gallen – Wohnungssuche in der Ostschweizer Metropole
- Die Quartiere St. Gallens und ihre Mietpreise
- Wohnungssuche in St. Gallen – Das musst du beachten
- So findest du deine Traumwohnung in St. Gallen!
1. St. Gallen – Wohnungssuche in der Ostschweizer Metropole
St. Gallen, die “Ostschweizer Metropole”, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins 7. Jahrhundert zurückreicht. Die berühmte Stiftsbibliothek, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist definitiv einen Besuch wert. Hier kannst Du wertvolle historische Bücher und Manuskripte bestaunen.
Die Stadt ist auch für ihre Textilindustrie bekannt. In der Vergangenheit war St. Gallen ein bedeutendes Zentrum für Stickereien und Spitzenproduktion in der Schweiz. Auch heute noch spielt die Textilbranche eine wichtige Rolle in der Wirtschaft der Stadt. Wenn Du an Mode und Design interessiert bist, wirst Du hier sicherlich fündig.
Die Altstadt von St. Gallen ist malerisch und charmant. Die engen Gassen, gepflasterten Straßen und historischen Gebäude schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Der Marktplatz mit dem imposanten Rathaus ist ein beliebter Treffpunkt. Dort findest Du auch den Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden.
Neben der Kultur bietet St. Gallen außerdem eine lebendige Studentenszene. Die Universität St. Gallen (HSG) zählt zu den renommiertesten Wirtschaftsuniversitäten Europas. Das sorgt dafür, dass die Stadt stets von jungen, dynamischen Menschen bewohnt und belebt wird. Die zahlreichen Cafés, Bars und Clubs bieten vielfältige Möglichkeiten, um neue Leute kennenzulernen und das Nachtleben zu genießen.
Aber St. Gallen verfügt auch über viele grüne Oasen und eine beeindruckende Natur. Die Region bietet viele Wandermöglichkeiten in den nahegelegenen Bergen, wie dem Alpstein. Der Bodensee ist auch nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Ufer ein.
In puncto Freizeitaktivitäten mangelt es nicht an Auswahl. Ob Du nun gerne in einem der Parks entspannst, in Museen eintauchst, sportlich aktiv bist oder einfach nur durch die Straßen schlenderst – St. Gallen bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
St. Gallen hat – wie die Schweiz generell – eine hohe Lebensqualität und ist sicher, sauber und gut organisiert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind effizient und ermöglichen es Dir, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden.
Insgesamt ist St. Gallen eine Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Die historische Kulisse und das moderne städtische Leben ergänzen sich auf eine einzigartige Weise. Ob Du nun kulturell interessiert bist, nach Bildungsmöglichkeiten suchst oder einfach das Leben in einer vielseitigen Stadt genießen möchtest – St. Gallen wird Dich nicht enttäuschen!
2. Die Quartiere St. Gallens und ihre Mietpreise
St. Gallen ist mit 17 Quartieren eine vielfältige Stadt mit verschiedenen Wohngegenden, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Ansprüche geeignet sind. Im Vergleich zu den anderen großen Städten in der Schweiz wie z.B. Zürich ist St. Gallen ein wahres Mieterparadies. Der aktuelle Mietpreis (Stand: August 2023) pro Quadratmeter beträgt in St. Gallen rund 20 CHF. Zum Vergleich: In Zürich zahlt man aktuell über 35 CHF pro Quadratmeter.
Natürlich kann es – wie in allen anderen Städten – je nach Quartier zu erheblichen Preisschwankungen kommen. So zahlt man beispielsweise im “Villenquartier” Rotmonten (9010 St. Gallen) rund 24 CHF pro Quadratmeter, im Quartier Neudorf (9016 St. Gallen) hingegen “nur” 17-18 CHF pro Quadratmeter.
Südostquartier
Ein beliebtes, zentrales Quartier in St. Gallen ist das Südostquartier (9000 St. Gallen) und die Gegend um die Teufenerstrasse. Hier findest du eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern in zentraler Lage. Die Mietpreise hier variieren, abhängig von der Größe und Ausstattung der Wohnung. Da die Teufenerstrasse in der Nähe des Zentrums von St. Gallen liegt, sind die Mieten mit rund 21 CHF/Quadratmeter tendenziell höher, aber du profitierst von der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten.
Bruggen
Ein weiteres Quartier, das du in Betracht ziehen könntest, ist Bruggen (9014 St. Gallen). Obwohl mit 12.000 Einwohnern kein kleines Quartier, hat es sich den dörflichen Charakter behalten und wird von seinen Bewohner daher immer noch als „Dorf“ bezeichnet. Dieses Viertel bietet eine ruhigere Wohnlage im Vergleich zur Innenstadt, was sich auch in den Mietpreisen niederschlägt. Hier kannst du eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. die Eishalle Lerchenfeld, die Curlinghalle, das Freibad, mehrere Fußballplätze sowie den bekannten Kunst- und Kulturort „Sitterwerk“.
Heiligkreuz
Für Familien, die eine grüne aber dennoch zentrale Lage bevorzugen, ist das Quartier Heiligkreuz (9008 St. Gallen) eine Option. Hier gibt es drei Primärschulhäuser, sowie mehrere Kindergärten, Spielgruppen und Turnhallen. Diese Gegend zeichnet sich außerdem durch zahlreiche Grünflächen, sowie Sport- und Spielangebote aus. Die Mietpreise hier sind ebenfalls erschwinglich mit rund 19 CHF pro Quadratmeter.
St. Fiden
St. Fiden-Neudorf, in 9016 St. Gallen, ist das bevölkerungsreichste Quartier in der Stadt. Diese Gegend bietet eine gute öffentliche Anbindung ins Zentrum und an den Bodensee und hat eine angenehme Wohnlage. Die Mietpreise in St. Fiden sind mit 19 CHF/Quadratmeter als günstig bis moderat einzustufen und könnten sich als eine vernünftige Option für diejenigen erweisen, die eine ausgewogene Balance zwischen Lage und Preis suchen.
Riethüsli
Riethüsli (9012 St. Gallen) ist eines der kleinsten Quartiere St. Gallens mit rund 4500 EinwohnerInnen. Durch die starke Bautätigkeit in den letzten Jahren hat viel Zuzug, vor allem von Familien stattgefunden. Das kleine aber feine Quartier bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig eine schöne naturnahe Lage mit Wäldern und Wanderwegen. Die Mietpreise sind mit rund 19 CHF/Quadratmeter eher günstig anzusiedeln und machen Riethüsli zu einer attraktiven Wohngegend.
Rotmonten
Das Quartier Rotmonten (9010 St. Gallen) ist ein kleines aber lebendiges Quartier und beherbergt unter anderem die Universität St. Gallen sowie den Wildpark “Peter und Paul”. Da du dich in einer zentralen, jedoch gleichzeitig grünen Lage befindest, sind die Mietpreise mit durchschnittlich 24 CHF/Quadratmeter höher als in anderen Quartieren. Dafür hast du jedoch Zugang zu einer Vielzahl an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Rotmonten verfügt außerdem über die höchste Wohnfläche pro Kopf und gilt somit als „Villenquartier“.
Fazit:
Wie du siehst, können der Immobilienmarkt und die Mietpreise in St. Gallen je nach Quartier und Lage sehr unterschiedlich sein. Daher ist es wichtig, deine Bedürfnisse und dein Budget sorgfältig abzuwägen, um das Quartier zu finden, das am besten zu dir passt.
Ob du nun eine zentrale Lage in der Nähe des Zentrums bevorzugst oder lieber in einer ruhigeren Gegend mit Grünflächen lebst, St. Gallen hat für jeden etwas zu bieten. Bevor du eine Entscheidung triffst, solltest du den Immobilienmarkt gründlich recherchieren und die aktuellen Mietpreise in den verschiedenen Quartieren prüfen. Die aktuellen Mietpreise für St. Gallen findest du hier.
3. Wohnungssuche in St. Gallen – Das musst du beachten
Du bist auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der charmanten Stadt St. Gallen? Egal ob du nach einer geräumigen 3.5 Zimmer-Wohnung, einer gemütlichen 1-Zimmerwohnung oder nur einem WG-Zimmer suchst, St. Gallen hat eine breite Auswahl an Mietwohnungen für jeden Geschmack.
Hier sind einige wichtige Dinge, die du bei deiner Wohnungssuche beachten solltest, um dein neues Zuhause zu finden.
Größe der Wohnung
Wenn dir die Wohnfläche wichtig ist, achte darauf, dass die Wohnung deinen Bedürfnissen entspricht. Du solltest sicherstellen, dass die Wohnung einerseits ausreichend Platz für dich und deine Familie bietet, andererseits möchtest du auch keine unnötigen Mehrkosten in Kauf nehmen, für Wohnfläche, die du nicht nutzt. Überlege dir genau, welche Größe für dich Sinn macht und wie der Grundriss aussehen sollte. Ob eine grosszügige Maisonette oder eine moderne Dachwohnung – St. Gallen bietet vielfältige Optionen.
Ausstattung der Wohnung
Viele Mietwohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern mit unterschiedlichen Ausstattungen. Einige haben eine moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler, während andere den rustikalen Charme eines Altbauhauses ausstrahlen. Einige Wohnungen bieten sogar Bodenheizung, was besonders in den kalten Wintermonaten ein Pluspunkt ist. Achte auch darauf, ob ein Kellerabteil zur Wohnung gehört, um zusätzlichen Stauraum zu haben.
Ganze Wohnung oder WG-Zimmer?
Neben der Grösse und Ausstattung der Wohnung ist auch die Anzahl der Zimmer wichtig. Ob eine 2.5 Zimmer-Wohnung für dich alleine oder eine 4.5 Zimmer-Wohnung für deine Familie, du wirst sicherlich eine passende Option finden. Vielleicht denkst du sogar über ein WG-Zimmer nach, um die Mietkosten zu teilen und neue Leute kennenzulernen.
Die Lage ist alles…
St. Gallen ist für seine charmante Wohnlagen bekannt. Bevor du dich entscheidest, erkunde die Umgebung deiner potenziellen Wohnung. Prüfe die Nähe zum öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss. Eine Wohnung in zentraler Lage kann dir viele Vorteile bieten, wie nur wenige Gehminuten zu diversen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie einen kurzen Weg in die Arbeit. Aber auch eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage im Grünen hat ihren Reiz, hier kannst du bei schönem Wetter auf deinem Balkon oder in deinem Garten entspannen.
Zustand der Wohnung
Ein weiterer Aspekt, den du nicht vergessen solltest, ist der Zustand der Wohnung. Wenn du keine Lust hast, in den nächsten Jahren Geld und Zeit in die Instandhaltung der Wohnung zu investieren, solltest du neue oder frisch renovierte Wohnungen bevorzugen. Als Nostalgiker bist du möglicherweise in einem historischen Bau mit charmanten Altbau-Charakter besser aufgehoben.
Fazit:
St. Gallen bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, angefangen von modernen Apartments bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Denke an deine Prioritäten – sei es die Wohnfläche, die Lage oder die Ausstattung. Bleibe dabei realistisch – auch in Hinsicht auf dein Budget – und sei dazu bereit, Kompromisse einzugehen.
4. So findest du deine Traumwohnung in St. Gallen!
Egal, ob du nach einer geräumigen Maisonette, einer renovierten Dachwohnung oder einer gemütlichen 1-Zimmerwohnung suchst, St. Gallen hat eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten zu bieten. Lass uns daher gemeinsam einige Tipps durchgehen, wie du deine Wohnungssuche in St. Gallen effektiv gestalten kannst:
Wohnlagen erkunden
Die Wohnlage beeinflusst maßgeblich deine Lebensqualität. Überlege, wie wichtig dir die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen ist. Wenn du es ruhiger magst, könntest du in den Quartieren am Standtrand fündig werden. Wenn du hingegen zentral und in gut ausgebauter Infrastruktur leben möchtest, ist das Stadtzentrum von St. Gallen eine ausgezeichnete Wahl.
Nutze Suchabos und Inserate
Viele Immobilienportale wie z.B. Homegate oder ImmoScout24, bieten die Möglichkeit, sich ein sogenanntes Suchabo einzurichten. So wirst du regelmäßig über neue Mietwohnungen informiert, die deinen Kriterien entsprechen. Halte auch Ausschau nach Inseraten in Zeitungen oder Sozialen Netzwerken.
Achte auf Ausstattung und Wohnfläche
Bei der Wohnungssuche ist die Ausstattung entscheidend. Eine moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler, eine Bodenheizung für gemütliche Wärme im Winter und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind wichtige Faktoren, die du in Betracht ziehen solltest. Beachte auch die Wohnfläche, ob du nach einer 2.5 Zimmer-Wohnung, einer 3.5 Zimmer-Wohnung oder vielleicht sogar einer großzügigen 4.5 Zimmer-Wohnung suchst.
Kontakte nutzen
Frage in deinem Freundes- und Bekanntenkreis nach, ob jemand einen Nachmieter sucht oder von einer freien Wohnung weiß. Oftmals können persönliche Empfehlungen den Unterschied machen und dir Zugang zu Wohnungen ermöglichen, die noch gar nicht inseriert wurden.
Fazit:
Der Immobilienmarkt in der Ostschweiz, besonders in St. Gallen, kann sehr dynamisch sein. Halte die Augen offen und sei bereit, schnell zu handeln, wenn du eine Wohnung findest, die dir gefällt. Setze dich auch mit dem Vermieter bzw. Hausverwaltung in Verbindung, um einen persönlichen Eindruck von ihm und der Wohnanlage zu bekommen.
Wir wünschen dir viel Erfolg bei deiner Wohnungssuche in St. Gallen!
Bild von janmaybach auf Pixabay
